Mieux comprendre, Mieux investir : placement et inflation

Dans cet article, nous explorerons en détail les placements en période d’inflation, en mettant l’accent sur leur relation avec les taux d’intérêt, la notion de risque, l’impact global sur le patrimoine, ainsi que le rendement potentiel offert par le crowdfunding immobilier, une option attractive en contexte économique incertain.

Dans un contexte économique où les investisseurs cherchent des alternatives aux placements traditionnels, le crowdfunding immobilier ressort toujours comme une option attractive dans la sphère des placements en période d’inflation. Il est par ailleurs essentiel de comprendre certains aspects clés avant de se lancer.

En comprenant ces éléments et la façon dont ils interagissent, vous serez en mesure de prendre des décisions d’investissement plus éclairées et raisonnées.

Le taux d’intérêt réel est égal au taux d’intérêt affichée moins le taux de l’inflation. A titre d’exemple, investir à 4% de rendement avec 6% d’inflation donne un rendement réel de -2%.

Évaluez les taux de placement en tenant compte de l’inflation, car une inflation élevée réduit la valeur réelle de l’investissement.

En France, au 1er avril 2023, l’inflation s’élève à 6,9% sur 12 mois glissant. Il est donc crucial d’évaluer les taux d’intérêt, l’inflation et le rendement réel pour choisir vos options d’investissement.

En choisissant des projets qui offrent des rendements supérieurs à l’inflation, vous maximisez ainsi votre investissement et protégez votre patrimoine contre ses effets.

Pour complexifier la réflexion, la fiscalité appliquée aux produits d’investissement vient également amoindrir le rendement réel final. Pour un investisseur imposé à la Flat Taxe (30%), il faut générer au moins 9,9% de rendement brut.

La période d’inflation que nous connaissons s’accompagne également d’une incertitude sur les performances de notre économie à court terme. Chez les épargnants, cela se traduit par des placements en période d’inflation sécurisés comme Livret A (3%), LDDS (3%), assurance vie, etc. Ce choix, de prime abord prudent, semble pertinent pour préserver son patrimoine mais il n’est pour autant pas optimum. Car dans les faits, l’inflation à pour impact la lente érosion de leur patrimoine.

Il est alors nécessaire d’intégrer des investissements dont le rendement potentiel est plus important bien que la performance ne soit pas garantie. La diversification est pour cela un outil d’optimisation de la performance de son portefeuille d’investissement. Selon le profil de l’investisseur, la part du patrimoine allouée aux produits à fort rendement sera plus ou moins importante.

Une réaction compréhensible et assez rependue chez certains investisseurs consiste à attendre l’arrivée d’un contexte plus favorable pour investir. En période de forte inflation et de taux élevé, l’attentisme s’installe donc.

Mais une possible baisse de l’inflation ne signifie pas « déflation ». Si une baisse possible de l’inflation pourrait survenir dans les prochains mois, cela ne signifie pas que les prix vont baisser. Cela signifie simplement que les prix vont cesser d’augmenter rapidement.

De fait, l’érosion du patrimoine constatée sur la période d’attente ne se résorbera pas.

Avec des taux de rendement aujourd’hui compris entre 10% et 14 %*, le Crowdfunding immobilier est un produit de diversification qui peut permettre d’optimiser efficacement la performance de son patrimoine.

Il est important de noter que le rendement varie en fonction des projets et des plateformes de crowdfunding immobilier. Il est essentiel de faire preuve de diligence raisonnable et de choisir des projets de qualité, soutenus par des opérateurs expérimentés et réputés.

Chez Beefordeal, l’équipe analyse chaque demande, prenant en compte opérateurs, viabilité financière, emplacements, potentiel de valorisation, demande du marché. Nous privilégions les projets qui présentent le meilleur équilibre rendement/risque.

En choisissant des projets rigoureusement sélectionnés, avec un potentiel de valorisation adéquat, vous augmentez le potentiel de votre portefeuille d’investissements. Le crowdfunding immobilier représente une option particulièrement intéressante comme placements en période d’inflation.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement dans des sociétés non cotées présente un risque de perte en capital partiel ou total ainsi qu’un risque d’illiquidité. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.