Le Club Deal immobilier est un format d’investissement qui permet aux investisseurs de devenir associé en entrant directement au capital de la société qui détient l’actif immobilier. Ce nouveau format vous permet d’accéder à des projets d’investissement immobilier de plus grande envergure en investissant collectivement tout en diversifiant votre portefeuille.
Le Club Deal avec Beefordeal est idéal pour les investisseurs cherchant une implication structurée à travers des décisions clés, tout en bénéficiant de la transparence et d’une participation directe aux performances de l’actif immobilier.
En investissant via le Club Deal avec Beefordeal, vous devenez actionnaire et vous bénéficiez de plusieurs avantages :
- Droit de vote : Participez aux assemblées générales et suivez l’actualité de la société et du projet.
- Partage de la création de valeur : Profitez des revenus locatifs et des bénéfices de la Société.
- Encadrement des risques : En tant qu’associé, vous détenez directement l’actif immobilier.
- Avantages fiscaux : Bénéficiez de dispositifs fiscaux avantageux, selon votre profil d’investisseur.
L’un des principaux atouts du Club Deal est la maîtrise des risques, souvent limités à la performance de l’actif immobilier sous-jacent. Un Club Deal structuré et bien géré repose sur des bases solides qui aident à encadrer le risque de perte inhérent à tout investissement.
En investissant via le Club Deal avec Beefordeal, les investisseurs s’assurent que leurs fonds sont placés dans des actifs tangibles et gérés par une société spécialisée, ce qui permet de bénéficier d’une sécurité accrue.
La fiscalité du Club Deal varie selon le profil de l’investisseur, mais elle inclut de nombreux avantages pour les particuliers et les personnes morales.
- Particuliers : Le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % s’applique sur les gains générés par les Club Deals.
- Personnes morales : Les entreprises bénéficient d’avantages tels que l’article 150-0 B ter, permettant de reporter l’imposition sur les plus-values réalisées sous certaines conditions, et le régime mère-fille, qui permet d’autres exonérations fiscales selon le cas.
Le Club Deal peut concerner différents types d’opérations, offrant chacune des avantages spécifiques selon les objectifs d’investissement des participants.
Redistribution rapide de la création de valeur : Ces opérations permettent de générer des bénéfices à court terme et d’optimiser le TRI (Taux de Rendement Interne) de l’investissement.
Perception régulière de loyers et distribution de la plus-value : En investissant dans des opérations foncières ou de l’immobilier fractionné via le Club Deal, les investisseurs peuvent se créer un revenu complémentaire grâce à la perception de loyers et à la revente avec plus-value.
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.*Avertissement : L’investissement dans des sociétés non cotées présente un risque de perte en capital partiel ou total ainsi qu’un risque de liquidité. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé
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