L'année 2022 a connu un succès phénoménal dans le domaine du financement participatif, en atteignant un nouveau record de 2,355 milliards d'euros collectés sur les plateformes, soit une augmentation de 25% par rapport à l'année précédente.

Ce succès n'est pas nouveau, car depuis 2015, les chiffres ont connu une croissance exponentielle, atteignant un total cumulé de plus de 7 milliards d'euros.

Les facteurs clés responsables de cette croissance sont entre autres :
* un système financier simple et transparent qui attire un grand nombre de personnes en faveur d'une économie locale,
* la formidable expansion du financement participatif immobilier qui représente maintenant 2/3 de la collecte totale avec une hausse de 40,2%,
* une diversification des moyens de collecte, incluant les family offices, les fonds d'investissement et les CGP. Bien que les approches directes restent en tête (66% de la collecte), les canaux CGP (15%) et fonds d'investissement (8%) gagnent en popularité.

Ces résultats démontrent que le financement participatif s’installe de façon durable comme un solution financière crédible et que l'intérêt des Français pour ce type de financement reste grandissant malgré un contexte économique difficile.

Le financement participatif immobilier : une croissance explosive

Le financement participatif immobilier a connu une augmentation de 40,2% en 2022, soit bien au-dessus de la croissance de 25,3% pour l'ensemble du secteur du financement participatif. Les montants collectés ont atteint de nouveaux sommets avec 1,607 milliard d'euros en 2022, contre 1,146 milliard d'euros en 2021, et le nombre de projets financés a également augmenté, passant de 1346 en 2021 à 1628 en 2022.

Le marché est toujours largement axé sur les biens résidentiels, représentant 71% des projets financés, et les opérations de marchands de biens restent prédominantes (56%).

La promotion immobilière pure est en baisse (35%). En termes de dynamisme, la rénovation de biens immobiliers en centre-ville et les opérations de recyclage urbain sont en hausse. Enfin, 562 projets ont été remboursés en 2022 pour un montant de 382 millions d'euros.

Le crowdfunding immobilier en 2022 c’est aussi une évolution remarquable avec une contribution moyenne par souscription qui passe de 2 871 € à 5 999 €. Une évolution qui vient souligner l’engagement grandissant des investisseurs pour un produit qui a su gagner leur confiance. Le taux de rendement moyen est en légère hausse passant de 9,21% à 9,4 % tout comme la durée moyenne de placement de 21,4 mois en 2022 contre 21,2 mois en 2021.