Le Baromètre 2022 du Crowdfunding Immobilier en France est un rapport de référence publié par Mazars et l’association Financement Participatif France (FPF). En 2022, le financement participatif immobilier a connu une croissance phénoménale avec un nouveau record de 2,355 milliards d’euros collectés sur les plateformes, soit une augmentation de 25% par rapport à l’année précédente.
Depuis 2015, ce secteur a connu une croissance exponentielle, cumulant désormais plus de 7 milliards d’euros. Les facteurs clés responsables de cette croissance incluent un système financier simple et transparent qui attire un grand nombre de personnes en faveur d’une économie locale. De plus, la formidable expansion du financement participatif immobilier représente maintenant 2/3 de la collecte totale avec une hausse de 40,2%.
Une diversification des moyens de collecte, incluant les family offices, les fonds d’investissement et les CGP, est également observée. Bien que les approches directes restent en tête (66% de la collecte), les canaux CGP (15%) et fonds d’investissement (8%) gagnent en popularité.
Ces résultats démontrent que le financement participatif immobilier s’installe de façon durable comme une solution financière crédible, et l’intérêt des Français pour ce type de financement reste grandissant malgré un contexte économique difficile.
En 2022, le financement participatif immobilier a connu une croissance explosive de 40,2%, bien au-dessus de la croissance globale du secteur qui est de 25,3%. Les montants collectés ont atteint de nouveaux sommets avec 1,607 milliard d’euros en 2022, contre 1,146 milliard d’euros en 2021. Le nombre de projets financés a également augmenté, passant de 1346 en 2021 à 1628 en 2022.
Le marché reste largement axé sur les biens résidentiels, représentant 71% des projets financés, avec une prédominance des opérations de marchands de biens (56%).
Bien que la promotion immobilière pure soit en baisse (35%), on observe une hausse de la rénovation de biens immobiliers en centre-ville et des opérations de recyclage urbain. En 2022, 562 projets ont été remboursés pour un montant de 382 millions d’euros.
Le crowdfunding immobilier en 2022 enregistre également une évolution remarquable avec une contribution moyenne par souscription qui passe de 2 871 € à 5 999 €. Cette évolution souligne l’engagement grandissant des investisseurs pour un produit qui a su gagner leur confiance. Le taux de rendement moyen est en légère hausse passant de 9,21% à 9,4 % tout comme la durée moyenne de placement de 21,4 mois en 2022 contre 21,2 mois en 2021.
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