La fiscalité du crowdfunding immobilier
La fiscalité des obligations
Les intérêts perçus sont à déclarer dans votre déclaration de revenus et rentrent dans le cadre de l’imposition sur le revenu classique.
Barème de l'imposition sur le revenu avant application du quotient familial
| Tranches d'imposition | Taux d'imposition |
|---|---|
| 9 710 € | 0 % |
| de 9 710 € à 26 818 € | 14 % |
| de 26 818 € à 71 898 € | 30 % |
| de 71 898 € à 152 260 € | 41 % |
| 152 260 € | 45 % |
Beefordeal applique à la source (pour 2017)
Les prélèvements sociaux : 15,5% sur le montant brut des intérêts.
Le prélèvement forfaitaire non libératoire du paiement de l’IR: 24% sur le montant brut des intérêts qui sera automatiquement reporté sur votre déclaration d’impôt (s’il dépasse l’impôt sur le revenu dû, l’excédent est restitué).
beefordeal ne prélève aucun frais à l'investisseur.
Cas pratique
Vous avez investi 1 000 € dans une opération à 10% /an de rendement sur 12 mois. Vous avez dégagé au bout de 12 mois 100 € d’intérêts ; Votre revenu annuel est de 14 900 €,
Résultat :
Le montant des prélèvements sociaux est de 15,5 €
Le montant du prélèvement forfaitaire non libératoire est de 24 €
Tenant compte du barème 2017, votre imposition est de 741,86 €
lors du paiement, les 24 € seront soustraits des 741,86 € que vous devez soit 717,86 €
Particularité :
Lors du dépôt de la déclaration de revenu, les contribuables appartenant à un foyer fiscal ayant perçu moins de 2000 € d’intérêt peuvent opter pour une imposition au taux forfaitaire de 24% au lieu de l’imposition au barème progressif.
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