La caution est un contrat dans lequel un tiers (le garant) s'engage à rembourser les investisseurs à la place de l’emprunteur si celui-ci est dans l'incapacité d’honorer son engagement.

Il convient de s’assurer au préalable que la caution est « solvable », c'est-à-dire qu’elle a bien la capacité financière pour se substituer à l’emprunteur en cas de défaut de ce dernier.

La Garantie Autonome à Première Demande (GAPD) est un contrat qui permet à un bénéficiaire d'exiger le paiement d'une somme d'argent déterminée auprès d'un garant, et ce dès la première demande. Puisque cette garantie est autonome, c'est-à-dire indépendante de l’objet du prêt, le garant n'a pas la possibilité de soulever d'exception, d'objection ou de contestation relative à l'exécution de l'obligation garantie.

L’hypothèque consiste à permettre à un préteur de saisir un bien immobilier appartenant à l’emprunteur pour permettre le remboursement d’un prêt.

En pratique, un contrat est rédigé par un notaire. Le notaire réalise une inscription au registre des hypothèques. De fait, si l’Emprunteur est dans l'incapacité de rembourser sa dette, le Préteur (créancier) qui a procédé à l'inscription pourra saisir le bien et le mettre en vente forcée. C'est de cette manière que le prêt pourra être remboursé.

L'acte est passé devant un notaire mais la garantie n'est pas enregistrée au registre des hypothèques ce qui évite les frais d’inscription. En cas de défaut de l’emprunteur, le notaire procède à l’inscription de l’hypothèque sur simple demande.
Il faut donc attendre l’inscription pour connaitre le rang, avec un risque qu’un autre bénéficiaire se soit inscrit avant.

L’emprunteur promet au prêteur d'hypothéquer son bien lui assurant ainsi une garantie contre le risque de défaillance. Cette promesse est signée sous seing privé avec l’avantage de ne pas générer de coût notarié ni de coût d’inscription.

En cas de défaut, si l’hypothèque n’est pas inscrite, la promesse permet de réclamer néanmoins des dommages et intérêts.