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Publié le 19/12/2019

Reporting Q5

Reporting Q5

Publié le 17/06/2019

Reporting Q3

Publié le 05/03/2019

Reporting Q2


Q2 reporting


Voici le deuxième reporting de l'opération Villebon 2

  • Suivi des travaux

    Les travaux évoluent sans obstacle ni difficultés techniques
  • Quelques visuels du chantier

    Exterieur arrière

    Interieur 1er étage

    Ouverture, terrassement et isolation 2ème

  • Suivi de la commercialisation

    La commercialisation reste au stade initial avec les deux lots à bâtir actés.
    Les prix de ventes ont été réévalués à la hausse en suivant le niveau du marché local constaté :


    • Studio 32 m² avec jardin de 120 m² : 125 000 €
    • 2 pièces 49 m² avec terrasse de 50 m² : 195 000 €
    • 2 pièces 52 m² avec terrasse de 30 m² : 180 000 €
    • 1er étage : 4 pièces 130 m² avec terrasse 100 m² : 425 000 €
    • 2ème étage : 4 pièces 90 m² avec terrasse 20 m² : 306 000 €

  • Suivi financier

    Suite à la redéfinition des prix par lots, le Chiffre d'affaires prévisionnel évolue légèrement à la hausse. Le nouveau bilan prévisionnel est le suivant :
    BILAN PREVISIONNEL DE L’OPERATION (en TVA sur marge)
    Charge foncière802 000€
    Coûts Travaux428 137€
    Frais financiers & divers135 600€
    Total prix de revient1 365 737€
    Chiffre d'affaires1 688 000€
    Marge Opérationnelle286 061€
    Taux de marge16,95 %
  • Message de l'opérateur

    Les travaux se déroulent normalement, avec un léger décalage de planning. Nous fixons l'objectif de mettre en commercialisation les appartements en Mai 2019.

Publié le 28/11/2018

Reporting Q1

Voici le premier reporting de l'opération Villebon 2

Suivi des travaux

Les travaux évoluent selon le planning initialement prévu. Le découpage du RDC a été optimisé pour réaliser 3 appartements, en redéfinissant l'affectation initiale des caves
Cette optimisation des surfaces permet également d'augmenter le chiffre d'affaires prévisionnel de l'opération.

Travaux réalisés à ce jour:


  • Décaissement et terrassement du parking,
  • Défrichage et viabilisation complète des deux terrains à bâtir,
  • Construction d’un escalier extérieur,
  • Cloisonnement et redistribution pour création de 3 appartements au RDC,
  • Mise en place de 8 velux au 2ème étage,
  • Mréation d’une terrasse de 18 m² au 2ème étage,
  • Ventilation et isolation de la toiture.

Quelques visuels du chantier


Décloisonnement RDC

Redistribution RDC

Ouverture et terrassement 2ème

Ouverture et pose de velux 2ème


Suivi de la commercialisation

Les deux lots à construire initialement réservés ont été actés chez le notaire le 6 Octobre et le 16 Novembre 2018.

La nouvelle définition de plan du RDC permet d'optimiser la surface habitable. La projection de Chiffre d'affaires est donc la suivante :


  • Studio 32 m² avec jardin de 120 m² : 125 000 €
  • 2 pièces 49 m² avec terrasse de 50 m² : 185 000 €
  • 2 pièces 52 m² avec terrasse de 30 m² : 170 000 €
  • 1er étage : 4 pièces 130 m² avec terrasse 100 m² : 395 000 €
  • 2ème étage : 4 pièces 90 m² avec terrasse 20 m² : 295 000 €

Suivi financier

Suite à la redéfinition du RDC, le Chiffre d'affaires prévisionnel évolue à la hausse de +160 K€. Le coût travaux est rehaussé de 85 K€ et la marge prévisionnelle est réévaluée à +75 K€ soit 23,84%.
.


BILAN PREVISIONNEL DE L’OPERATION (HT)
Charge foncière802 000€
Coûts Travaux290 000€
Frais financiers & divers135 600€
Total prix de revient1 227 600€
Chiffre d'affaires1 612 000€
Marge Opérationnelle384 400€
Taux de marge23,84 %

Message de l'opérateur

Les travaux se déroulent normalement, sans incident particulier et selon le planning que nous avions prévu au lancement. Nous devrions être en mesure de proposer les appartements à la vente dans le courant du premier trimestre 2019.

Publié le 11/09/2018

Ouverture du chantier

Chères investisseurs, suite à la clôture de la collecte qui s'est terminée le 24 Aout, nous vous communiquons les premières photos du chantier qui a démarré à la date prévu.



Nous reviendrons prochainement vers vous avec de nouvelles informations relatives au suivi du projet.

Beefordeal

Ce projet a été terminé le 23/08/2018.

Clôture le 23/08/2018

Montant recherché

180 000 €

Seuil de déclenchement: 144 000 €


Caractéristiques

Type : Obligation
Investissement : Direct
Structure : Holding SAS
Rendement annuel : 10%
Durée d'investissement : 18 mois
Ticket mini : 1 000 €
Frais investisseur : Aucun
Frais à la charge de l'opérateur: 10% maximum des montants collectés.

Modes de paiement des soucriptions

Projet

Commercialisation : 30,44 %
Autorisations : Accordées
Recours : Purgés
GAPD : par la société de projet
la qualité de l’assurance dépend de la qualité de l’assureur.La qualité de la garantie dépend de la qualité du garant

Vous souhaitez acquerir un des lots

Avertissements: Beefordeal rappelle qu’il est nécessaire de diversifier ses investissements pour équilibrer son portefeuille et que l’investissement dans des sociétés non cotées présente un risque de perte partielle ou totale des montants investis ainsi qu’un risque d’illiquidité.

Les risques inhérents au projet tels que juridiques, administratifs, techniques et commerciaux, peuvent également engendrer un rendement moindre que prévu au départ.