Le Club Deal immobilier est un format d’investissement qui permet aux investisseurs de devenir associé en entrant directement au capital de la société qui détient l’actif immobilier. Ce nouveau format vous permet d’accéder à des projets d’investissement immobilier de plus grande envergure en investissant collectivement tout en diversifiant votre portefeuille.
En investissant via un Club Deal avec Beefordeal, vous devenez actionnaire et vous bénéficiez de plusieurs avantages :
- Droit de vote : Vous participez aux assemblées générales et suivez l’actualité de la société et du projet.
- Partage de la création de valeur : Profitez d’une redistribution progressive des revenus locatifs et des bénéfices réalisés par la Société.
- Encadrer le risque de perte : Mieux qu’une sureté réelle ou autres garanties, vous détenez directement l’actif immobilier.
- Avantages fiscaux pour les personnes morales : Selon les cas, vous pouvez bénéficier du régime mère-fille et d’autres avantages fiscaux tels que le réemploi de cession.
Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier de la performance d’un investissement immobilier tangible, géré par une société dédiée avec des associés partageant les mêmes intérêts.
Le Club Deal est idéal pour les investisseurs souhaitant une implication plus structurée à travers des décisions clés, tout en bénéficiant de la transparence totale et d’une participation directe aux performances de l’actif immobilier.
Beefordeal vous offre cette nouvelle opportunité pour maximiser vos rendements tout en bénéficiant de l’expertise de notre équipe dans la sélection des projets et des partenaires.
L’un des avantages du club deal est que les risques sont limités à la performance de l’actif immobilier. Un Club Deal bien structuré reposant sur des bases solides permet de mieux encadrer le risque de perte inhérent à tout investissement.
La fiscalité du Club Deal varie en fonction du profil de l’investisseur :
- Pour les particuliers, le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) à 30 % s’applique sur les gains générés.
- Pour les personnes morales, il existe des avantages fiscaux comme l’article 150-0 B ter permettant un report d’imposition des plus-values réalisées, sous certaines conditions. De plus, le régime mère-fille permet également de bénéficier d’exonérations fiscales sous conditions.
Un Club Deal peut porter sur différentes natures d’opérations qui offrent chacune des avantages particuliers :
- Redistribution rapide de la création de valeur : Opérations de Marchand de Biens qui permettent de générer des bénéfices à court-terme et d’optimiser le TRI de votre investissement.
- Perception régulière de loyers avec distribution de la plus-value à la revente : Opérations foncières ou d’immobilier fractionné qui permettent de se créer un revenu complémentaire grâce à votre investissement.
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.*Avertissement : L’investissement dans des sociétés non cotées présente un risque de perte en capital partiel ou total ainsi qu’un risque de liquidité. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé
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